Fazenda de pecuária à venda em Mangueirinha - PR
Propriedade Rara com Potencial para Águas Termais.
Esta é uma oportunidade única de adquirir uma área de 535 hectares (222 alqueires) que combina produtividade agrícola com um ativo natural de valor inestimável: uma fonte de água mineral termal a 30,5ºC com vazão constante de 4.000 L/h.
Diferente de terras convencionais, este imóvel possui um ouro líquido que abre portas para negócios de alta margem desde o engarrafamento de água mineral até o desenvolvimento de um complexo de ecoturismo ou estância hidromineral. Enquanto 31 alqueires seguem em produção mecanizada (com potencial de expansão), a fonte termal garante uma valorização anual do imóvel muito superior à média regional.
Área total: 535,34 hectares, aproximadamente 222 alqueires, sendo:
31 alqueires de área mecanizada (foram abertos aproximadamente mais 3 alqueires no último ano);
191 alqueires de pastagens e reservas;
Fonte de água Mineral a 30,5ºC, vazão de 4.000 litros por hora.
Área atual de lavoura com 32 alqueires, com um ótimo rendimento na cultura de verão com media de 220 sacas de soja por alqueires, na safrinha de milho com produtividade de 398 sacas de milho por alqueires, (últimos dois anos consecutivos). Usando também no inverno aveia para fazer pré-secado com produtividade de 38 a 42 bolas de pré-secado por alqueire, em um único corte, com valor em média por bola de R$ 300,00 a 400,00.
Área que pode ser aberto para lavouras ou pastagem mais 90 alqueires.
Área de pastagem natural atual contendo 52 alqueires.
Áreas de reserva toda averbada e área total dentro do perímetro com Georreferenciamento, Car , CCIR, toda documentação em dia.
Contendo:
2 casas de madeira
Mangueira com 8 divisões, com tronco 9 metros feito de angico, coberto
Galpão da mangueira de 22x11 metros, coberto com aluzinco
Parte para garagem fora da metragem do galpão
Balança para gado de 1500 kg
Tronco de contenção marca Coima
Barracão para máquinas de 12,5x22,5 metros
Toda área cercada, com Geo e CAR feito e registrado.
Áreas de reserva legal e permanente registrado, sendo divisas com asfalto e Usina Governador Ney Braga Segredo.
Sede longe do asfalto, distância 1000 metros.
Área de lavoura cercada.
Fazenda (porteira fechada) Consiste no imóvel acima, mais os bens móveis e semoventes abaixo relacionados:
1 Uma Colheitadeira Newholland 4040 com Plataforma de soja
2 - Uma carreta agrícola dois eixos
3 - Um pulverizador Jacto AD-18
4 - Um trator Massey Fergusson
5 - Uma Plantadeira Semeato
6 - Um trator de Esteira Fiat Allis com lamina, lamina escarificadora frontal e guincho TMO 33 ton
7 - Uma roçadeira MF 880
8 - Um Cavalo Mecânico Scania 112HW 1990
9 - Um semi-reboque três eixos 1990.
10 - Um Arado jan 3 discos.
11 - Uma Semeadeira 15 linha Semeato
12 - 235 cabeças de gado Tabapuã azebuado
13 - 5 cavalos
14 - Um Transformador 45kva trifásico
15 Um transformador de 15kva monofásico.
Propriedades e classificação da água mineral:
pH a 25°C
Condutividade elétrica a 25°C
Temperatura da água na fonte 8,9 8,51x10mhos/cm 30,5°C
Radioatividade na fonte a 20°C e 760mmHg
Resíduo de evaporação a 180°C
Composição química provável(mg/l):
Sulfato de Bário
Sulfato de Estrôncio Sulfato de Cálcio Sulfato de Magnésio Sulfato de Potássio Sulfato de Sódio Carbonato de Sódio Bicarbonato de Sódio Nitrato de Sódio 0,71meches 490,7mg/l 0,13 0,25 4,35 4,80 1,45 13,01 61,91 350,80 0,48
Cloreto de Sódio 153,22
Fluoreto de Sódio 1,77
Fluoreto de Lítio 0,09
Classificação: A água na fonte foi classificada pelo Boletim LAMIN n.253 de 26 de outubro de 1994 como água mineral alcalino bicarbonatada, litinada, fluoretada e hipotermal na fonte
Obs.: No momento estamos vendendo apenas bois de ano, em relação as matrizes, venda somente das de descartes. Novilhas são mantidas para aumentar o plantel. Temos touro Nelore e estamos fazendo inseminação para melhoramento de carcaças e precocidades.
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Creci J.05923
Mangueirinha - Paraná.
